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台北學苑位於台北市精華地段敦北南京商圈，距離小巨蛋不遠，離松山機場僅10分鐘車程，基地方正且腹地大，未來將因捷運南京線通過而受惠，由於都市計畫屬台北市敦化北路特定專用區，為敦化北路沿線少見的大型商業用地，除可作商業設施、會展中心外，旅館及商辦大樓等使用，這也是目前各方預測的開發方向。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，台北學苑是老台北人的記憶之一，原本由救國團長期租用，並作為張老師中心、青年宿舍的用途，2年前還給軍方後拆除，由於土地單純，加上地塊完整，和舊空軍總部、華光社區並列為國有地活化三大指標。
徐佳馨指出，台北學苑地處市中心，地租年息率3.5%，底價約為所有權雲林情趣商店價格一半，加上地上權存續達70年，雖然底價高，但是必然能夠吸引許多開發商「一軍」青睞，其位置與條件都是上上之選，可說是地上權案的「殺手級」標的，預計未來將成為地上權案的經營典範。
永慶資產管理協理黃增福表示，台北學苑地上權案投標金額、開發商機相當大，估計有實力的投資人不多，但預估仍將吸引壽險業、建設公司或大型資產機構搶標，本案若能順利標出，將是今年最大筆土地的地上權交易案。
全球資產管理公司專案經理王維宏則指出，這次台北學苑的底價若依照土地的容積率284%推算，容積單價約落在99.5萬元，價格水準排在台北市地上權標案的前段班，全球資產也整理敦北商圈近期的地上權開發案，包括吉美建設與寶路營造各取得一塊地上權土地，民生段公辦都更地上權案也將進行截標，而敦北商圈重要的松山機場暨周邊地區也正進行規劃顧問的廠商遴選，打算重新打造首都商務機場與一併討論周邊的發展藍圖等，整體敦北商圈未來開發商機不小。
▲鳳梨是各種披薩口味中常見的配料之一。（圖／資料照，記者陳姿吟攝）
國際中心／綜合報導
披薩經典口味「夏威夷」以舖上滿滿的鳳梨和火腿聞名，但冰島總統約翰尼森日前回答高中生提問時，開玩笑表示如果他有權，要「立法禁止鳳梨放在披薩上」。該語隨即引起國內外網友熱議，更有鳳梨愛好者和反對者掀起論戰，約翰尼森只好趕緊發文滅火。
約翰尼森（Gudni Johannesson）日前拜訪到冰島北部阿克雷里（Akureyri）一間中學時，有學生提問他對「鳳梨作為披薩的餡料」有什麼看法？約翰尼森表示堅決反對將熱帶水果放進披薩的做法，還說如果有自製自慰棒權，他將下令禁止鳳梨作為披薩的配料。
不料，這一段玩笑話瞬間引起全民熱議，有人批評總統未免管太多，要求約翰尼森應道歉；為但也有不喜歡吃鳳梨披薩的人叫好，紛紛在社群網站轉載該事件，甚至網友們還紛紛發文加上「鳳梨披薩（#pineappleonPizza）」的Hashtag，成為近期的熱搜關鍵字。
眼看「鳳梨披薩」事件越燒越烈，約翰尼森21日在臉書貼文澄清，「我喜歡鳳梨，只是不喜歡把它放在披薩上，我沒有權力制定任何禁止人們把鳳梨放在披薩上的法律，我也很高興自己沒有這種權力，總統不應該擁有無限的權力」，若真是如此他不會願意當總統，也不會想住在這樣的國家，最後約翰尼森以幽默口吻化解整起爭議，「至於比薩，我建議放海鮮。」
▼約翰尼森2016年以政治素人之姿當選冰島總統。（圖／路透社）
★圖片為版權照片，由路透供《ET新聞雲》專用，任何網站、報刊、電視台未經路透許可，不得部分或全部轉載！
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